去年9月早些时候，希腊总理基里亚科斯·米佐塔斯基突然宣布，该国黄金签证项目下房产选项的最低投资额将于2023年翻番。尽管后来我们得知，涨价仅适用于一小部分城市，但是希腊移民局的统计数据显示，投资者对原始通知的反应是强烈而迅速的。
希腊黄金签证各月度申请量和批准量
就在9月，原始通知出来的当月，希腊黄金签证的申请量增加了几乎两倍，达到337宗。10月，申请量增加到了438宗。11月，最后一个有数据的月份，前所未有的有883名投资者提交了申请案。但是，各地区的移民办公室未能提高审理能力应对需求的激增，其结果就是待审申请案的积压，积压量目前已增至接近2,800宗。
希腊黄金签证申请量和批准量数据
在2022年头11个月里，希腊黄金签证收到了3,103宗申请案，是2021年总量的1.5倍不止。12月的数据很可能更高，因为大部分赶涨价的申请案都集中在那个月。
活跃的希腊黄金签证
在2022年头11个月里，各地区的移民办公室批准了1,243宗申请案，拒签了4宗，有9名投资者撤回了他们的申请案。
希腊黄金居留签证推出于2013年，但是该政策直到2017年才开始备受关注，吸引了众多的申请者，具体的历年数据如下：
1. 2014年获批主申人数为：338人，附申人数为377人;
2. 2015年获批主申人数为：412人，附申人数为649人;
3. 2016年获批主申人数为：483人，附申人数为856人;
4. 2017年获批主申人数为：955人，附申人数为1567人;
5. 2018年获批主申人数为：1893人，附申人数为3884人;
6. 2019年获批主申人数为：3535人，附申人数为7895人;
7. 2020年获批主申人数为：938人，附申人数为1971人;
8. 2021年获批主申人数为：1035人，附申人数为3383人。
由于疫情这几年的旅行限制，对俄罗斯人的禁令，以及其它一系列因素，一大批难以忽视的黄金签证持有人未能在5年签证到期的节点续签他们的签证。这使得希腊目前活跃的居留许可数量减少了，从5月份开始，这一数字突然从11,075个下降到10,157个。直到5个月后的11月，活跃居留许可的总量才恢复到2022年5月前的高点。
各投资者群体持有的活跃希腊黄金签证
在这目前活跃的11,132张签证中，中国投资者占一半以上。远远落后的第二名是土耳其人，他们持有5%的活跃黄金签证。俄罗斯人(自2022年2月以来就不再有资格申请或者续签黄金签证)占3.6%，黎巴嫩人占3.6%，埃及人占2.3%，以及伊朗人占2.6%。
希腊经济，真的复苏了?
曾经的希腊，可是欧洲五国之一。希腊债务危机后，伴随着国家主权信用体系的崩溃，资本恐慌性外逃，希腊国债一度被诟病为垃圾债券，无人问津，并丧失低成本融资借贷能力。
如今，希腊相继退出国际债权人的救助计划和欧元集团的强化监管，债务危机已成过去式，经济触底反弹回归正轨，并再次重返国债市场多次发债，国家信用和国际形象也逐步恢复。
首先复苏的，是旅游业。作为希腊重要的支柱产业，旅游业在疫情期间一度遭受重创。2022年以来，旅游业复苏势头明显，雅典等热门目的地旺季时的酒店入住率超过90%。
希腊央行称，2022年前10个月，入境希腊的外国游客人数超过2640万，同比增长92.1%。2022年，希腊的游客人数将达到2019年创纪录人数的88%，收入几乎达到疫情前的水平。
2023年的预订量和过夜住宿量几乎翻了3倍，已售客房平均房价增长8.74%，单笔预订的平均晚数稳定在3.4晚。在今年5至9月的旅游旺季，已收到相当于去年营业额3倍的预订量。
有着欧洲后花园之称的希腊，素来人流鼎盛，全球各地的人士都会来希腊度假。近日，在2022年世界旅游奖欧洲盛会颁奖典礼上，希腊凭借着良好的口碑和赞誉荣获17项旅游大奖。
为带动国内旅游，希腊启动“全民旅游”计划，为国民提供补贴，目前已投入资金超过1亿欧元。
除此之外，复苏的还有房产。前段时间，房地产服务公司Cushman&Wakefield发布了《2022年全球数据中心市场报告》。雅典，首次被列入值得关注的黄金十大市场。这家房产咨询公司，在其相关报告中将雅典列为全球10个新兴数据中心发展城市中的第3位。
随着旅游业强劲的复苏表现，希腊的短租房需求大涨。去年夏季希腊短租房预订量较去年同期增长高达232%，是整个欧洲涨幅相对较高的国家。
此外，旅游业带动希腊的房价持续攀升，2022年第一季度雅典的公寓房价上涨幅度高达9.7%，第二季度希腊的房屋销售和租赁价格仍在继续上涨。
据普华永道预测，2022年希腊雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景在欧洲大陆位列第一。
而希腊也不仅仅是一个旅游目的地，对于外国学生来说，在希腊的大学学习是一个非常诱人的选择。希腊作为欧洲最便宜的国家之一，也是留学和移民的好去处，相信未来也将随着经济复苏达到井喷式的增长！
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